Aviso: sitio informativo, no es una notaría ni un despacho. No es asesoría legal ni fiscal. Solo un notario público da fe pública y formaliza escrituras. Información verificada a octubre de 2026; las cifras pueden cambiar: confírmalas con la autoridad o tu notaría. Aviso legal completo.
Comprar o heredar un inmueble, otorgar un poder, constituir una sociedad o autorizar el viaje de un menor: muchos trámites en México necesitan fe pública (notario o, en materia mercantil, corredor público), más municipio, catastro, Registro Público e impuestos. La información está dispersa; aquí la reunimos con tablas oficiales 2026 y enlaces a la fuente original.
Trámites con fe pública
¿Qué trámite necesitas?
Guías por categoría (inmuebles, personas y familia, empresas, documentos), con qué profesional lo hace (notario, corredor público, perito, abogado o gestor). Los marcados «Próximamente» están en preparación. Ver todos los trámites →
Inmuebles
Compraventa, donación, fusión, subdivisión, condominio, avalúos, hipoteca y regularización.
Compraventa y escrituración
Comprar o vender una casa, departamento o terreno y escriturarlo a tu nombre.
Régimen de propiedad en condominio
Constituir un edificio o conjunto en unidades privativas con áreas comunes.
Avalúo catastral
Avalúo con fines fiscales de un perito registrado en catastro: ISAI, donación, herencia, subdivisión.
Avalúo comercial
Valor de mercado para vender, negociar o pedir crédito (unidad de valuación SHF para Infonavit o banco).
Rectificación de medidas y linderos
Corregir superficie, medidas o colindancias en la escritura o en catastro.
Guía en preparación
Usucapión (prescripción positiva)
Obtener la propiedad por posesión prolongada, mediante juicio.
Guía en preparación
Regularización de predios
Escriturar un predio irregular mediante programas o procedimientos oficiales.
Guía en preparación
Cesión de derechos
Qué es, qué riesgos tiene y cuándo no equivale a una escritura.
Guía en preparación
Certificado de libertad de gravamen
Verificar hipotecas, embargos y anotaciones antes de comprar.
Guía en preparación
Personas y familia
Testamento, herencias, poderes, cartas de permiso de menores y actos del estado civil ante notario.
Herencias, sucesiones y adjudicación
Pasar el inmueble de una persona fallecida a sus herederos (con o sin testamento).
Poder notarial
Otorgar o revocar un poder general o especial (pleitos y cobranzas, administración o dominio) ante notario.
Carta permiso de menores (viaje al extranjero)
Autorizar la salida de un menor solo o con un tercero: Formato SAM del INM o carta / poder ante notario.
Divorcio notarial
Divorcio voluntario ante notario donde la ley estatal lo permite (sin hijos menores ni conflictos).
Guía en preparación
Capitulaciones matrimoniales
Pactar el régimen patrimonial del matrimonio (sociedad conyugal o separación de bienes) ante notario.
Guía en preparación
Reconocimiento de hijos
Reconocer la filiación ante notario cuando la ley civil local lo admite.
Guía en preparación
Empresas
Constitución de sociedades, actas, poderes corporativos y pólizas ante corredor público.
Constitución de sociedad
Constituir una S.A. de C.V. u otra sociedad mercantil ante notario o corredor, o una SAS en línea.
Actas de asamblea y protocolización
Protocolizar actas de asamblea o formalizar acuerdos societarios ante notario o corredor.
Guía en preparación
Poderes corporativos
Otorgar poderes de una sociedad mercantil ante notario o corredor público.
Guía en preparación
Pólizas ante corredor público
Contratos y convenios mercantiles en póliza ante corredor (sin inmuebles).
Guía en preparación
Documentos
Fe de hechos, ratificación de firmas, certificación de copias y comparación notario vs corredor.
Notario vs corredor público
Qué puede y no puede hacer cada fedatario: fe pública civil/estatal vs mercantil/federal.
Fe de hechos
Hacer constar hechos que presencia el fedatario (notario o, en materia mercantil, corredor).
Guía en preparación
Ratificación de firmas
Ratificar ante fedatario la firma puesta en un documento privado.
Guía en preparación
Certificación y cotejo de copias
Cotejar y certificar copias de documentos que el fedatario tuvo a la vista.
Guía en preparación
Por estado
Elige tu estado
Cada guía estatal incluye el impuesto de adquisición con su tabla oficial, Registro Público y costo del certificado de libertad de gravamen, colegio de notarios, portales de catastro y predial, alertas locales y profesionales. Agregamos estados nuevos con frecuencia.
10 guías disponibles 22 próximamente
- Baja California Guía disponible
- Ciudad de México Guía disponible
- Estado de México Guía disponible
- Guanajuato Guía disponible
- Jalisco Guía disponible
- Nuevo León Guía disponible
- Puebla Guía disponible
- Querétaro Guía disponible
- Quintana Roo Guía disponible
- Yucatán Guía disponible
- AguascalientesPróximamente
- Baja California SurPróximamente
- CampechePróximamente
- ChiapasPróximamente
- ChihuahuaPróximamente
- CoahuilaPróximamente
- ColimaPróximamente
- DurangoPróximamente
- GuerreroPróximamente
- HidalgoPróximamente
- MichoacánPróximamente
- MorelosPróximamente
- NayaritPróximamente
- OaxacaPróximamente
- San Luis PotosíPróximamente
- SinaloaPróximamente
- SonoraPróximamente
- TabascoPróximamente
- TamaulipasPróximamente
- TlaxcalaPróximamente
- VeracruzPróximamente
- ZacatecasPróximamente
Para todo México
Guías nacionales
Cómo escriturar
El proceso que aplica en todo el país, qué es federal (ISR, efectivo) y qué cambia por estado (impuesto de adquisición, Registro Público, arancel), con enlaces a cada guía estatal.
Fusión de predios
Unir dos o más terrenos en uno solo: qué autoriza el municipio, qué hace el notario y el perito, y ejemplos oficiales de CDMX y Jalisco.
Subdivisión y lotificación
Dividir un terreno en dos o más lotes: licencia municipal, plano del perito topógrafo, escrituras de cada fracción y por qué los «lotes» sin licencia son un riesgo.
Donación de inmuebles
Donar una casa a tu hijo o cónyuge: cuándo no se paga ISR (LISR art. 93 fr. XXIII), qué pasa con el impuesto de adquisición en cada estado y cómo se escritura.
Régimen de condominio
Convertir un edificio o conjunto en departamentos o casas independientes: escritura constitutiva, indivisos, reglamento interno, administración y cuotas.
Avalúo catastral
Qué avalúo necesitas para escriturar, donar, heredar o pedir crédito, quién puede hacerlo (peritos registrados en catastro y unidades de valuación SHF) y cómo verificarlo.
Infonavit vs Fovissste vs banco
Tabla comparativa con montos máximos y tasas publicados por Infonavit y Fovissste, qué revisar en un crédito bancario según Condusef y qué gastos pagas en cada caso.
Herencias y sucesiones
Pasar la casa o el terreno de una persona fallecida a sus herederos: con o sin testamento, ante notario o juez, escritura de adjudicación e impuestos (ISR exento e ISAI local).
Cancelación de hipoteca
Liberar tu casa del Registro Público cuando terminas de pagar: carta de Infonavit, finiquito Fovissste o banco, notario o Registro Público.
Testamento
Dejar en orden a quién pasan tus inmuebles: testamento público abierto ante notario, costos del Mes del Testamento y registro en el RENAT.
Poder notarial
Autorizar a alguien para representarte: poderes generales y especiales ante notario, alcance del art. 2554 del CCF y cómo revocarlos.
Constitución de sociedad
Elegir entre SAS en línea (gratis) o sociedad ante notario/corredor: denominación MUA, fedatario, Registro Público de Comercio y RFC.
Carta permiso de menores
Si un menor sale de México solo o con alguien que no es padre o tutor: Formato SAM del INM o autorización ante notario o juez.
Notario vs corredor
Fe pública estatal vs federal: qué actos van ante notario, cuáles ante corredor y cuáles puedes elegir.
Evitar fraudes
Lista de verificación antes de entregar dinero, cómo confirmar que el notario y la escritura son reales, riesgos de terrenos ejidales y apartados, y a dónde acudir.
Profesionales
¿Necesitas un gestor, un corredor público, un asesor inmobiliario, un perito valuador, un perito topógrafo o un abogado? Consulta la sección Profesionales y aprende cómo verificarlos. ¿Eres profesional? Ofrece tus servicios.
Cómo usamos las fuentes
Cada cifra enlaza a su fuente: leyes de ingresos y de hacienda 2026, códigos fiscales y financieros estatales, registros públicos, colegios de notarios, SAT, Infonavit, Fovissste, Condusef y Profeco. Cuando un dato no está publicado o no lo pudimos verificar, lo marcamos como por confirmar. Este sitio es informativo; lee el aviso legal.